商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终5571号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告是否按照商品房买卖合同的约定向原告交付房屋，是否构成违约。本案中，涉案房屋于2013年11月20日已经过竣工验收，工程竣工验收备案部门在竣工验收备案书上盖章应视为对该工程已经过竣工验收合格的确认。故在2013年11月20日，涉按房屋就已经符合合同约定的交付条件。被告通知原告的交房时间为2013年11月30日，原告没有去办理接收房屋的手续，故原告逾期接收房屋的责任不在被告。本案中，被告已经按照商品房买卖合同的约定履行了义务，没有构成违约，故对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告孔立强的诉讼请求。案件受理费1050元，减半收取525元，由原告孔立强负担。本院二审期间，被上诉人提交了竣工验收消防备案相关资料，用以证明工程于2013年12月17日备案，并经消防验收合格。上诉人对该份证据真实性无异议，但认为该份证据只是受理凭证，没有建设工程消防验收意见书，只有意见书才能体现验收是否合格和合格日期。根据该受理凭证及受理日期为2014年1月8日，远远超
摘要
上诉人孔立强与被上诉人沈阳地华房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5571号上诉人（原审原告）：孔立强，男，1975年8月21日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘彩香，北京大成（沈阳）律师事务律师。被上诉人（原审被告）：沈阳地华房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路76-2号。法定代表人：祝义财，该公司董事长。委托诉讼代理人：张静，女，1986年1月1日出生，汉族，该公司工作人员……