合同纠纷 （2021）黔01民终221号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中原、被告双方签订居间服务协议，约定由原告向被告支付居间服务费3万元，享受在贵州某某房地产开发有限公司购房的优惠。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”，本案中，被告受贵州某某房地产开发有限公司委托销售该公司开发建设的某某公寓，其作为销售者理应知道房开所售项目是否具备合法的出售资格。原告提交了新闻视频证明了原告所购房屋系公寓，并不在房开取得的预售许可范围内，原告购买该房屋无法办理预售合同备案等相关房屋买卖手续。被告作为销售者未向法院提交其已告知原告房屋无预售资质，签订买卖合同后可能会给原告造成法律后果的相关证据，仅是以优惠方式积极促成房开与原告之间的房屋买卖合同的订立。故依照前述法律规定不得要求原告支付报酬。被告认可收到原告居间服务费6万元，故该居间服务费应当返还。被告辩称原告作为成年人在神志清楚下交费并与房开签订买

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中原、被告双方签订居间服务协议，约定由原告向被告支付居间服务费3万元，享受在贵州某某房地产开发有限公司购房的优惠。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”，本案中，被告受贵州某某房地产开发有限公司委托销售该公司开发建设的某某公寓，其作为销售者理应知道房开所售项目是否具备合法的出售资格。原告提交了新闻视频证明了原告所购房屋系公寓

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终221号上诉人（原审被告）：贵州某某有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区。法定代表人：邰某某，系该公司总经理。被上诉人（原审原告）：刘某某，女，1987年12月15日出生，汉族，户籍地贵州省瓮安县，现住贵州省瓮安县。上诉人贵州某某有限公司（以下简称：某某公司）因与被上诉人刘某某合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2020）黔0……