确认合同无效纠纷 （2017）苏09民终404号

民事活动应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。海星房地产公司对争议的房屋没有提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法审批手续，双方的房屋买卖纠纷，不应由人民法院受理。一审裁定：驳回海星房地产公司的起诉。海星房地产公司预交的案件受理费2900元，予以退还。本院审理期间与海星房地产公司法定代表人杨必国进行了谈话，杨必国称案涉房屋已经办理相关许可证，但在本院要求其限期举证的情况下，杨必国始终未能提交上述许可证。本院经审理查明，原审裁定查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，海星房地产公司在本院要求其限期举证的情况下，始终未能提交案涉房屋的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等房地产开发建设必要的证书，故案涉房屋性质不明，应当首先由相关行政机关对该房屋是否属于违法建筑进行认定，在对该房屋性质未作出认定前，人民法院不宜对海星房地产公司与王友兵就该房屋签订的购房协议进行处理，故一审法院驳回海星房地产公司的起诉并无不当。综上所述，

民事活动应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。海星房地产公司对争议的房屋没有提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等合法审批手续，双方的房屋买卖纠纷，不应由人民法院受理。一审裁定：驳回海星房地产公司的起诉。海星房地产公司预交的案件受理费2900元，予以退还。本院审理期间与海星房地产公司法定代表人杨必国进行了谈话，杨必国称案涉房屋已经办理相关许可证，但在本院要求其限期举证的情况下，杨必国始终未能提交上述许可证。本院经审理查明，原审裁

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏09民终404号上诉人（原审原告）：滨海海星房地产开发有限公司，住所地江苏省滨海县天场镇城东花园1号楼。法定代表人：杨必国，该公司董事长。委托诉讼代理人：李运成，男，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王友兵，男，1974年7月29日出生，汉族，居民，户籍所在地江苏省滨海县，现住浙江省湖洲市南涤区。委托诉讼代理人：邱亚伯，滨海县新城法律服务所法……