居间合同纠纷 （2019）云0103民初8808号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 本案中，原告作为居间人，已经向买卖双方报告了订立房屋买卖合同的机会，并促成买卖双方签订了《房产买卖居间合同》。 但是，原告作为专业的房产中介机构，在促成买卖双方达成房产交易的过程中，其义务不仅仅在于向买卖双方报告订立合同的机会，也有义务向买卖双方提供准确、全面的房产过户交易所需材料信息。 原告在了解涉案交易的卖方是香港居民的情况下，就有义务准确、全面地向卖方告知卖方需要准备的过户材料。 但从被告洪軍勇及其代理人和原告员工微信沟通过程中，可以看到原告员工对于香港居民过户交易需要准备哪些手续是不确定的，甚至在庭审中本院询问原告香港居民作为卖方在进行房产交易时需要准备哪些材料，原告也未能清楚回答。 故本院认为，原告提供的居间服务存在重大瑕疵，应当扣减相应的中介服务费。 综合《房产买卖居间合同》中约定的“任一方未按约定出售或者购买房屋的，由毁约方支付合同约定的中介费”，及被告洪軍勇并未实际将房产过户给买方的事实，本院酌情确认被告洪軍勇应当向原告支付50%
摘要
昆明新亚房地产经纪有限公司与洪軍勇、苏丹居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初8808号原告：昆明新亚房地产经纪有限公司，住所昆明市世纪城S段1-07号。 法定代表人：董文杰，系公司董事长。 委托诉讼代理人：郑俊，女，汉族，系公司员工，特别授权代理。 被告：洪軍勇，男。 被告：苏丹，女，汉族。 原告昆明新亚房地产经纪有限公司（以下简称“新亚公司”）诉被告洪軍勇、苏丹居间合同纠纷一案，本院于2019年7月1……