商品房销售合同纠纷 （2019）桂0603民初219号

房屋买卖合同是指出卖人将属于自己所有的房屋出卖给买受人，买受人支付价款的合同。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。” ，原告宋优义主张其与罗细娥曾达成四套房屋买卖的口头合同，应当提供证据予以证明，但原告宋优义在举证期限内并未向本院提供证据证明其与罗细娥曾达成买卖房屋的口头约定。 原告宋优义与被告罗细娥之间并不存在真实有效的房屋买卖合同，原告请求解除其与被告之间的房屋买卖合同无事实和法律依据，本院不予支持。 根据本院查明事实，当初罗细娥向泰城公司认购四套房屋，并交纳了12万元定金。 之后，罗细娥以人民币748755元购买122068个金元币转给宋优义，约定由宋优义代为支付四套房屋的所有购房款（包括定金12万元），但宋优义未在约定时间内向泰城公司支付购房款。 虽宋优义通过胡某某账户向罗细娥转款922583元，但该款项应当视为宋优义对罗细娥的退款，而非购房款，且《收条》上亦写明是“退回”房款，故原告主张被告返还其购房款922583元并支付资金占用期间利息无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六

宋优义、罗细娥商品房销售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区防城港市防城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0603民初219号 原告：宋优义，男，1962年12月27日出生，汉族，个体户，住址：山东省莱阳市。 特别授权委托诉讼代理人：杨秀秦，广西万益（防城港）律师事务所律师。 特别授权委托诉讼代理人：黄晓燕，广西万益（防城港）律师事务所律师。 被告：罗细娥，女，1965年5月26日出生，汉族，退休工程师，住杭州市余杭区。 ……