商品房预售合同纠纷 （2018）桂08民终610号
裁判要旨
万豪房产公司与甘化商贸公司合作开发万豪国际城项目，万豪房产公司将正在建设中的房屋预先出售给李秀珍，李秀珍给付定金以及支付部分购房款，双方构成商品房预售合同关系。万豪房产公司与李秀珍签订的《协议书》及《李秀珍补充协议》应当确认有效。协议书及补充协议已经明确商品房的编号、房屋的标准、房屋总价、支付购房款的方式、逾期交房以及逾期付款的违约责任等相关事项，协议签订后，李秀珍已经向万豪房产公司与甘化商贸公司支付定金以及购房款共计70万元，接近购房款的50%。因此，《协议书》及《李秀珍补充协议》应认定为商品房买卖合同。万豪房产公司在取得万豪国际城商品房预售许可证后，未按约定通知李秀珍完善相关手续，交清购房款，并且在未征得李秀珍同意的情况下，甘化商贸公司又将涉案房屋出卖给步步高商业连锁股份有限公司。万豪房产公司和甘化商贸公司是合作开发万豪国际城项目的合伙型联营，应以各自的财产对经营万豪国际城项目发生的债务承担连带责任；在处理对外关系上，合作的任何一方实施的民事行为，均对另一方产生约束力。故万豪房产公司和甘化商贸公司分别向不同的商品房买受人出卖同一套房屋，属于一房两卖行为。房屋买卖合同分别签订后，万豪
摘要
贵港市万豪房地产有限公司、贵港市甘化商贸城有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂08民终610号上诉人（原审被告）：贵港市万豪房地产有限公司，住所地贵港市港北区友谊大道港宁花园小区B区西幢1号。法定代表人：黄文毅，总经理。上诉人（原审被告）：贵港市甘化商贸城有限公司，住所地贵港市港北区解放路南段解放路与建设路交汇处。法定代表人：王磊，副总经理。两上诉人的共同委托诉讼代理人：何向阳，广西正大五星（覃塘）律师事务所律……