确认合同无效纠纷 （2016）川05民终832号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”本案罗燕、复兴村村委会于2012年8月23日签订的《宅基地转让协议》中明确约定，复兴村村委会将其位于古蔺县观文镇复兴村新村小地名“吴家坪至何家屋基”A段34号至39号，46号至49号共计10个宅基地转让给罗燕，罗燕为此支付给复兴村村委会宅基地转让费共计60万元，双方签订《宅基地转让协议》的行为，其实质就是一种土地买卖行为，既损害了集体的利益又违反了法律的强制性规定。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，罗燕与复兴村村委会签订的《宅基地转让协议》无效，故对罗燕请求确认2012年8月23日与复兴村村委会签订的《宅基地转让协议》无效的主张，一审法院予以支持。对于罗燕请求复兴村村委会和博望公司、唐林共同归还宅基地转让费60万元并按同期银行贷款利率计算利息的主张，一审法院认为：一、应由《宅基地转让协议》的转让方即复兴村村委会向受让方罗燕返还宅基地转让费60万元。理由如下：1、本案中，博望公司按照与复
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”本案罗燕、复兴村村委会于2012年8月23日签订的《宅基地转让协议》中明确约定，复兴村村委会将其位于古蔺县观文镇复兴村新村小地名“吴家坪至何家屋基”A段34号至39号，46号至49号共计10个宅基地转让给罗燕，罗燕为此支付给复兴村村委会宅基地转让费共计60万元，双方签订《宅基地转让协议》的行为，其实质就是一种土地买卖行为，既损害了集体的利益又违反了法律的强制性规定。因此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终832号上诉人（原审原告）：罗燕，女，生于1975年10月4日，汉族，农民，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：罗祖贵，古蔺县乐鸿法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：古蔺县观文镇复兴村村民委员会。法定代表人：王菊平，村主任。被上诉人（原审第三人）泸州市江阳区博望建筑工程有限公司。公司地址泸州市江阳区。法定代表人：唐林，经理。委托诉……