房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第1111号

2012年1月4日，中国人民解放军总装备部后勤部西北办事处向昌文公司发函表示同意昌文公司将郑州市金水区经一路12号综合楼一、二层部分房屋（合1865.45平方米）转租给河南余庆农业有限公司使用。20l2年3月16日，余庆公司、昌文公司签订《房屋租赁合同》后，昌文公司亦将约定房产交付给余庆公司使用至2012年10月19日，期间，房产所有权人中国人民解放军总装备部后勤部西北办事处对昌文公司的转租行为并未提出异议，故原审法院认定国人民解放军总装备部后勤部西北办事处向昌文公司所发函件中的“河南余庆农业有限公司”即是本案余庆公司。故余庆公司、昌文公司双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，合法有效，原审法院予以确认。余庆公司以合同无效为由，请求昌文公司返还已交租金、保证金，支付相应利息并赔偿损失的诉讼请求，理由不足，原审法院不予支持。本案余庆公司系河南余庆农业发展股份有限公司，昌文公司以河南余庆农业股份有限公司为被反诉人提起反诉，原审法院认为主体错误，应驳回其反诉。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百一十九条之

2012年1月4日，中国人民解放军总装备部后勤部西北办事处向昌文公司发函表示同意昌文公司将郑州市金水区经一路12号综合楼一、二层部分房屋（合1865.45平方米）转租给河南余庆农业有限公司使用。20l2年3月16日，余庆公司、昌文公司签订《房屋租赁合同》后，昌文公司亦将约定房产交付给余庆公司使用至2012年10月19日，期间，房产所有权人中国人民解放军总装备部后勤部西北办事处对昌文公司的转租行为并未提出异议，故原审法院认定国人民解放军总装备部后勤部西北办事处向昌文公司所发函件中的“河南余庆农业有限公司”即是本案余庆公司。故余庆公司、昌文公司双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1111号上诉人（原审原告、反诉被告）河南余庆农业发展股份有限公司。法定代表人韩克伦，经理。委托代理人张伯承，河南大豫律师事务所律师。委托代理人刘鹏，河南大豫律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告、反诉原告）河南昌文置业有限公司。法定代表人周新兵，经理。上诉人河南余庆农业发展股份有限公司（以下简称余庆公司）因与被上诉人河南昌文置业有……