合同纠纷 （2015）宁民终字第7206号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于蒋安成主张解除双方之间的涉案协议问题。根据生效法律文书确认，蒋安成、杨礎清之间签订的《房票、房产买卖协议》系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力。该协议中虽约定，如蒋安成在涉案房屋过户之前反悔、违约，需返还杨礎清已付款243000元，另赔偿杨礎清243000元，但该约定系对蒋安成未按约履行合同义务时所产生的违约责任的确定，并不等同于蒋安成在此情形下享有合同约定的解除权。蒋安成称因其居住条件发生客观变化，构成不可抗力，其依据合同法规定有权要求解除合同。原审法院认为，双方签订涉案协议时，蒋安成对于其将涉案房屋转让给杨礎清后对居住情况所产生的不利影响系明知，蒋安成之子蒋宝君作为担保人在该协议签名时亦曾同意蒋安成与其共同居住。故蒋安成之子蒋宝君与刘珠离婚，及因其双方离婚后开源四村房屋产权归刘珠所有的事实，与蒋安成能否按约履行协议并无根本利害关系，并非法律上的不可抗

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于蒋安成主张解除双方之间的涉案协议问题。根据生效法律文书确认，蒋安成、杨礎清之间签订的《房票、房产买卖协议》系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有拘束力。该协议中虽约定，如蒋安成在涉案房屋过户之前反悔、违约，需返还杨礎清已付款243000元，另赔偿杨礎清243000元，但该约定系对蒋安成未按约履行合同义务时所产生的违约责任的确定，并不等同于蒋安成在此情形下享有合同约定的解

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7206号上诉人（原审原告）蒋安成，男，1949年10月13日生，汉族。委托代理人蒋宝君，男，1981年5月9日生，南京金盛信息技术有限公司职员。委托代理人陈勇，江苏斯维斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨礎清（曾用名杨波），男，1975年9月2日生，汉族。委托代理人杨文杰，女，1968年11月2日生。委托代理人马伯元，江苏苏源律……