排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第06203号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。关于赵凤敏、关鹏、王兆新是否实际居住于涉案房屋的问题，赵凤敏、关鹏、王兆新的户籍登记在涉案房屋处，并不意味着赵凤敏、关鹏、王兆新即为涉案房屋的实际居住人，而且赵凤敏、关鹏、王兆新提交的证人证言及关鹏、王兆新的毕业证书亦均不能证明赵凤敏、关鹏、王兆新在涉案房屋内实际居住，而东城区工商联提交的北京市东城区朝阳门街道×××社区居民委员会出具的查证函可以证实涉案房屋由李光昭一家实际居住，赵凤敏、关鹏、王兆新对此虽不予认可，并主张查证函的取得不合法，但未提供相应证据证明其该项主张。故对赵凤敏、关鹏、王兆新主张其系涉案房屋的实际居住人的意见，本院不予采信。关于东城区工商联是否有权与李光昭签订腾退补偿协议的问题，东城区工商联经调查确认李光昭一家为涉案房屋的实际居住人，并提交查证函、网络电能表客户用电登记表、居民峰谷分时电价试点电费结算协议、网络表电费发票、贮热式电暖器购销合同书、房屋修缮证明和发票等证据予以证明。从东城区工商联提交的证据中可以看出，2009年之后涉案房屋煤改电、交纳电费等

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。关于赵凤敏、关鹏、王兆新是否实际居住于涉案房屋的问题，赵凤敏、关鹏、王兆新的户籍登记在涉案房屋处，并不意味着赵凤敏、关鹏、王兆新即为涉案房屋的实际居住人，而且赵凤敏、关鹏、王兆新提交的证人证言及关鹏、王兆新的毕业证书亦均不能证明赵凤敏、关鹏、王兆新在涉案房屋内实际居住，而东城区工商联提交的北京市东城区朝阳门街道×××社区居民委员会出具的查证函可以证实涉案房屋由李光昭一家实际居住，赵凤敏、关鹏、王兆新对此虽不予认可，并主张查证函的取得不合法，但未提供相应证据证明其该项主张。故对赵凤敏

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06203号上诉人（原审被告）赵凤敏，女，1951年11月2日出生。上诉人（原审被告）关鹏，男，1982年5月24日出生。上诉人（原审被告）王兆新，男，1983年9月3日出生。委托代理人王庆元（王兆新之父），1956年3月1日出生。三上诉人之共同委托代理人黄士琪，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市东城区工商业联合会，……