物业服务合同纠纷 （2019）黔0103民初7733号
裁判要旨
原告是贵阳市云岩区松山路“智慧龙城”楼盘玲珑水榭的物业管理服务方，被告是“智慧龙城”玲珑水榭10-16-3号房业主，双方签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效。 原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。 原告从该小区交房之日起一直为该小区提供物业管理服务至今，被告应当按照合同约定支付物业服务费。 被告若不缴纳物业服务费是对按时支付物业服务费的业主的不公平，并可能使物业公司资金难以周转，从而使物业服务陷入恶性循环。 虽被告辩称房屋空置，但双方在《前期物业管理服务协议》中并未约定房屋空置被告可以不交或少交物业管理费，故对被告不交或少交物业管理费的主张不予采纳。 审理中，被告对原告诉请提出时效抗辩，因原告提供的催缴通知书及照片是复印件，而该复印件模糊不清，内容难以辨别，且张贴的位置也无法看出是被告住所，故该证据不能证明原告在起诉前曾向被告主张过物业费，举证不能的不利后果由原告承担，被告的时效抗辩理由部分成立，对原告要求被告支付2013年1月1日至2016年6月30日期间物业费的诉请不予支持，对原告要求被告支付2016年7月1日至2019年6月30日期间物业
摘要
贵阳邸依物业管理有限公司与黄碧君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
6贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初7733号原告：贵阳邸依物业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区松山路1号。 法定代表人：温延勇，职务：董事长。 委托诉讼代理人：范嘉军，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张霓，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。 被告：黄碧君，女，1985年7月26日生，彝族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：张翠，女……