申请执行人执行异议之诉 （2015）成民初字第03042号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，本案争议焦点为即陈庭伟是否享有对都江堰××山镇××号“中国青城”二期90栋××单元××楼××号房屋足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，根据本案查明的事实，2006年12月20日，陈庭伟即与大成房产公司签订购房合同，并支付了全部购房款购买诉争房屋，诉争房屋也实际交付给陈庭伟，大城房产公司在2007年4月28日已经将商品房买卖合同在房产管理部门办理了备案登记，但因大城房产公司的原因直至2015年9月才为陈庭伟办理房屋产权登记手续，可以确认双方的买卖合同合法有效，陈庭伟对诉争房屋享有排他的占有、使用、收益、处分的民事权益，当然也享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，本案争议焦点为即陈庭伟是否享有对都江堰××山镇××号“中国青城”二期90栋××单元××楼××号房屋足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”之规定，根据本案查明的事实，2006年12月20日，陈庭伟即与大成房产公司签订购房合同，并支付了全部购房款购买诉争房屋，诉

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)成民初字第03042号原告：罗静蓉，女，1970年6月12日出生，汉族，住四川省大邑县。委托诉讼代理人：惠曦，北京炜衡（成都）律师事务所律师。被告：陈庭伟，男，汉族，1964年3月11日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：刘晋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢鹏，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：成都大城房地产开发有限责任公司……