不当得利纠纷 （2019）皖13民终1512号

本案案由应为房屋买卖合同纠纷一案，不是没有事实和法律根据，双方之间存在房屋买卖合同关系，而不是不当得利的案件事由，因此，本案应确认案由应为房屋买卖合同纠纷一案。周超、孙方富虽然是合同的中介人应根据合同的约定将购房款全部交付苏瑞红，周超、孙方富擅自扣留购房款54000元，周超、孙方富未提供中介劳务合同，强行扣留苏瑞红购房款是不符合法律规定的，应不予以认可。鉴于苏瑞红与案外购房人彭爽法院已判决解除购房合同、苏瑞红应全额返还购房款，该判决已生效进入执行阶段，周超、孙方富共同经手收取的购房款余欠54000元应由周超、孙方富共同返还苏瑞红交予执行局用于退还案外购房人彭爽。周超收到254000元购房款之后，已经将其中的247067元转给孙方富，其余的6933元存放在周超处，案外人彭爽起诉苏瑞红房屋买卖合同纠纷，案件判决书生效之后，周超已经将该6933元交给了埇桥区法院执行局，但未向法庭提交埇桥区法院执行局出具的收条。孙方富辩称其转给马振华232000元，剩余的15033元马振华交给我们说是我们的劳务费，关于中介人劳务费问题，应由周超、孙方富与苏瑞红签订而不是由马振华空调承诺即成的，应依法由苏瑞红与

本案案由应为房屋买卖合同纠纷一案，不是没有事实和法律根据，双方之间存在房屋买卖合同关系，而不是不当得利的案件事由，因此，本案应确认案由应为房屋买卖合同纠纷一案。周超、孙方富虽然是合同的中介人应根据合同的约定将购房款全部交付苏瑞红，周超、孙方富擅自扣留购房款54000元，周超、孙方富未提供中介劳务合同，强行扣留苏瑞红购房款是不符合法律规定的，应不予以认可。鉴于苏瑞红与案外购房人彭爽法院已判决解除购房合同、苏瑞红应全额返还购房款，该判决已生效进入执行阶段，周超、孙方富共同经手收取的购房款余欠54000元应由周超、孙方富共同返还苏瑞红交予执行局用于退还案外购房人彭爽。周超收到254000元购房款之后

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终1512号 上诉人（一审被告）：周超，男，汉族，1974年10月24日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽君光律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：孙方富，男，汉族，1964年8月24日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 被上诉人（一审原告）：苏瑞红，女，汉族，1969年4月21日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉……