房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终7570号

上诉人吴作芬与被上诉人张诗旋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同。合同履行期间，被上诉人单方表示不继续承租房屋，并将房屋钥匙交回上诉人，应当确认双方的租赁合同具备法定解除的情形，依法予以解除并由被上诉人承担相应违约责任。原审判决由被上诉人赔偿上诉人租金损失6000元及厨房修复费用和电费，并无不当。关于上诉人要求被上诉人赔偿厨房灶台价值问题。二审诉讼中，张诗旋陈述在承租房屋时要求上诉人将厨房的地柜等所有东西拆除，因为被上诉人做餐饮用不着。上诉人坚持认为系被上诉人私自拆除厨房灶台。从现有证据看，首先，根据原审庭审及二审调查情况，在签订合同时双方均未对房屋设施及室内物品进行清点和交接。对于厨房地柜究竟系何方拆除的，各方并无事实证据予以证明。而上诉人提交的房屋内物品（厨房灶台、洗菜盆、冷热水龙头、卧室床等）的照片仅是其从中介处购买案涉房屋时的状态，但并不能证实房屋移交被上诉人时的实际情况。其次，上诉人提交的赔偿物品及人工费价格清单，均系其单方制作，被上诉人未予认可，因此，上诉人要求被上诉人恢复上述物品的诉请，缺乏充分事实证据，应不予采信。综上，原判认定事实基本清

上诉人吴作芬与被上诉人张诗旋签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同。合同履行期间，被上诉人单方表示不继续承租房屋，并将房屋钥匙交回上诉人，应当确认双方的租赁合同具备法定解除的情形，依法予以解除并由被上诉人承担相应违约责任。原审判决由被上诉人赔偿上诉人租金损失6000元及厨房修复费用和电费，并无不当。关于上诉人要求被上诉人赔偿厨房灶台价值问题。二审诉讼中，张诗旋陈述在承租房屋时要求上诉人将厨房的地柜等所有东西拆除，因为被上诉人做餐饮用不着。上诉人坚持认为系被上诉人私自拆除厨房灶台。从现有证据看，首先，根据原审庭审及二审调查情况，在签订合同时双方均未对房屋设施及室内物

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终7570号上诉人（原审原告）：吴作芬，女，1954年5月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：杜鑫铭，1947年4月29日出生，系吴作芬之夫，住址同上。被上诉人（原审被告）：张诗旋，女，1985年12月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人吴作芬因与被上诉人张诗旋房屋租赁合同纠纷一案，不服贵阳铁路运输法院（20……