合同纠纷 （2016）新01民终2199号

是我公司未履行与银行之间的回购协议涤除诉争房屋上的抵押权，这是错误的。中国农业银行新疆生产建设兵团分行营业部奇台路支行对涉案房产存在抵押权，其根本原因是被上诉人未按期偿还贷款所造成，从而导致抵押权一直在银行。所以，被上诉人必须先将银行的按揭贷款全部还清，才能解除涉案房产在银行的抵押权，以保障我公司的合法权益。故一审法院认定事实有误，请求二审法院查明事实并依法改判。祈英辩称，一、一审法院查明事实无误，以事实为依据，以法律为准绳，作出了符合法律规定的正确判决；二、赛博特公司提出过户房产的要求不能成立，涉案房产由于赛博特公司的违法行为导致今日未施工完毕及未办理房产证的所有权。而且，赛博特公司在2004年3月份，就收回了全额售房款。2009年，因赛博特公司的违法违约行为，被依法解除双方签订的《商品房买卖合同》，此时，赛博特公司收回了所销售给我的B区1、2、3号汽车展厅的所有房产。在赛博特公司收回房产、又收取全额购房款、还收取购房定金的情况下，让我还清在银行设定的“银行按揭”和解除“银行抵押”，再让我配合赛博特公司去办理“过户房产”的要求是非常不合理的。乌市粤通商贸公司辩称，一审法院做出的判决，

是我公司未履行与银行之间的回购协议涤除诉争房屋上的抵押权，这是错误的。中国农业银行新疆生产建设兵团分行营业部奇台路支行对涉案房产存在抵押权，其根本原因是被上诉人未按期偿还贷款所造成，从而导致抵押权一直在银行。所以，被上诉人必须先将银行的按揭贷款全部还清，才能解除涉案房产在银行的抵押权，以保障我公司的合法权益。故一审法院认定事实有误，请求二审法院查明事实并依法改判。祈英辩称，一、一审法院查明事实无误，以事实为依据，以法律为准绳，作出了符合法律规定的正确判决；二、赛博特公司提出过户房产的要求不能成立，涉案房产由于赛博特公司的违法行为导致今日未施工完毕及未办理房产证的所有权。而且，赛博特公司在200

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终2199号上诉人(原审原告):新疆赛博特市场经营有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人：周邦武，该公司董事长。委托代理人：杨鑫。被上诉人（原审被告）：祁某某。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市粤通商贸有限公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：江志生，该公司总经理。委托代理人：ＸＸ。委托代理人：周春莉。被上诉……