商品房销售合同纠纷 （2019）黔0113民初4189号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原、被告双方签订的《商品买卖合同》以及原、被告与中国邮政储蓄银行贵阳市分行签订《个人购房担保借款合同》均系各方当事人平等自愿协商一致的结果，内容未违反法律法规之规定，为合法有效合同，各方当事人应按合同全面履行各自义务。 根据银行出具的《回购通知书》等证据显示，被告已累计18次未按借款合同约定履行还款义务，已构成根本违约，原告承担了保证责任后根据双方合同约定诉请解除《商品房买卖合同》，于法有据，本院予以支持。 补充协议系《商品房买卖合同》的组成部分，应当一并解除。 因合同解除后，协助办理注销该房屋的预售合同备案登记及预告登记系违约方的附随义务，故本院亦予以支持。 合同解除后，被告因涉案买卖合同取得的房屋应返还给原告，原告主张被告将涉案房屋腾空返还给原告符合法律规定，本院亦予以支持。 被告李敏经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证和辩论的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下
摘要
贵州广聚源房地产开发有限公司与李敏商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初4189号原告：贵州广聚源房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区云环路388号贵阳恒大城12栋9层1号，统一社会信用代码：915201136629891887。 法定代表人：张丹，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗珠玉，女，1991年10月17日生，汉族，系该公司员工，代理权限：特别代理。 被告：李敏，女，1……