居间合同纠纷 （2016）京03民终6871号

远行中和经纪公司与上海商霖华通公司于2015年8月17日签订的《看房确认书》合法有效，其条款约束双方当事人。在《看房确认书》中，双方确认，上海商霖华通公司通过远行中和经纪公司所看房屋，必须由远行中和经纪公司负责洽谈并协助上海商霖华通公司签订租赁合同。上海商霖华通公司不得与远行中和经纪公司所介绍项目的业主方、物业方、代理商自行联系成交或利用远行中和经纪公司提供的住处、机会，另行委托他人居间成交，否则构成违约，应支付相当于一个月房租金额标准作为违约金。而B座5层540平米的房产在该看房确认书中。从双方合同条款的内容看，上海商霖华通公司通过远行中和经纪公司所看房屋，应当由远行中和经纪公司负责洽谈并协助上海商霖华通公司签订租赁合同。上海商霖华通公司不得与远行中和经纪公司所介绍项目的业主方、物业方、代理商自行联系成交。现上海商霖华通公司自行与业主签订租房协议，跳过了房屋中介，业主向法院出具《说明》，表示其已在2015年8月12日即首次与上海商霖华通公司就本房屋的出租事宜进行商讨。但对于业主的该份《说明》，本院认为，既然业主已于8月12日与上海商霖华通公司商讨对本案所涉房屋的出租事宜，上海商霖华通

远行中和经纪公司与上海商霖华通公司于2015年8月17日签订的《看房确认书》合法有效，其条款约束双方当事人。在《看房确认书》中，双方确认，上海商霖华通公司通过远行中和经纪公司所看房屋，必须由远行中和经纪公司负责洽谈并协助上海商霖华通公司签订租赁合同。上海商霖华通公司不得与远行中和经纪公司所介绍项目的业主方、物业方、代理商自行联系成交或利用远行中和经纪公司提供的住处、机会，另行委托他人居间成交，否则构成违约，应支付相当于一个月房租金额标准作为违约金。而B座5层540平米的房产在该看房确认书中。从双方合同条款的内容看，上海商霖华通公司通过远行中和经纪公司所看房屋，应当由远行中和经纪公司负责洽谈并协

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6871号上诉人（原审原告）北京远行中和房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区建国路89号院4号楼1层107。法定代表人徐鹏，总经理。委托代理人李顺涛，北京市中产律师事务所律师。委托代理人黄娜，女，1986年3月31日出生。被上诉人（原审被告）上海商霖华通投资咨询有限公司，住所地上海市虹口区水电路1689号1105室。法定代表人ZHAO……