房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终529号

丁卜栋与原嘉祥县林业局所签订的房屋租赁合同系双方自愿行为，虽然未经政府部门审批备案但合同约定期限超过20年，且合同双方均已自愿履行，因此该合同还应认定为有效合同，2011年9月双方又签订了补充协议，并对商业拆迁补偿款问题进行了协商并达成一致意见，履行至2015年，该补充协议应视为对原告合同的变更，时至今日，合同并未解除，亦未终止，因此双方应按补充协议的约定履行合同内容，嘉祥县林业局并给了嘉祥县自然资源和规划局，故被告应负责履行合同，嘉祥县自然资源和规划局未解除合同的情况下，应履行支付补偿款的义务，未支付该款属违约行为，故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。原告要求支付利息的诉讼请求无法律依据，一审法院不予采纳。至2020年8月31日被告应支付给丁卜栋542,755.08元补偿款，扣除了丁卜栋应交纳的租金，2018年11月至2020年12月31日每年51,500元×3年应是154,500元，应交纳租金154,500元中还应扣除丁卜栋结余的18,986.5元予以冲减，丁卜栋应实交租金为135,513.5元，应得补偿款542,755.08元，减去应交租金135,513.5元后，嘉祥县自然资源和

丁卜栋与原嘉祥县林业局所签订的房屋租赁合同系双方自愿行为，虽然未经政府部门审批备案但合同约定期限超过20年，且合同双方均已自愿履行，因此该合同还应认定为有效合同，2011年9月双方又签订了补充协议，并对商业拆迁补偿款问题进行了协商并达成一致意见，履行至2015年，该补充协议应视为对原告合同的变更，时至今日，合同并未解除，亦未终止，因此双方应按补充协议的约定履行合同内容，嘉祥县林业局并给了嘉祥县自然资源和规划局，故被告应负责履行合同，嘉祥县自然资源和规划局未解除合同的情况下，应履行支付补偿款的义务，未支付该款属违约行为，故原告的诉讼请求，一审法院予以支持。原告要求支付利息的诉讼请求无法律依据，一

山东省济宁市中级人民法院山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终529号上诉人（原审被告）：嘉祥县自然资源和规划局，住所地：嘉祥县建设北路47号，统一社会信用代码：11370829MB2866182B。法定代表人：程合玉，局长。委托诉讼代理人：宋鹏飞，男，该单位法规科科长。委托诉讼代理人：贾炳宇，山东众翊轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁卜栋，男，1964年9月15……