土地承包经营权纠纷 （2021）皖04民终1453号

为适应经济社会的发展，相关政府职能部门可以积极探索土地所有权、土地承包权、土地经营权“三权分置”制度，放活经营权，激活农村经济发展。本案中，争议土地位于国家ＡＡＡＡ级风景区焦岗湖风景区附近，在土地承包经营权流转之前，焦岗湖镇王郢村村民作为土地承包权人和土地经营权人，对争议土地享有土地承包经营权，在与××王郢村签订土地流转合同后，焦岗湖镇王郢村村民将土地经营权进行流转，流转合同明确约定将争议土地以包租的方式流转给焦岗湖镇王郢村用于花田花海项目建设，后焦岗湖镇王郢村将包括本案争议的土地1855.7亩土地流转给淮南市法雅旅游文化发展有限公司。由此可见，贺维跃与××王郢村之间系合同关系、焦岗湖镇王郢村与淮南市法雅旅游文化发展有限公司之间系合同关系，故贺维跃与法雅公司之间无直接的合同关系，贺维跃主张与××王郢村签订的合同无效，经法院审理后已经认定流转合同有效。已经发生法律效力的（2020）皖04刑终166号刑事裁定中已认定“花田花海”项目使用推土机与旋耕机进行土地平整工作，并未破坏农用地的性质。法雅公司并未实际占有和经营争议土地，故贺维跃要求判令法雅公司恢复耕地原貌，并归还位于王郢社区东小湖里3

为适应经济社会的发展，相关政府职能部门可以积极探索土地所有权、土地承包权、土地经营权“三权分置”制度，放活经营权，激活农村经济发展。本案中，争议土地位于国家ＡＡＡＡ级风景区焦岗湖风景区附近，在土地承包经营权流转之前，焦岗湖镇王郢村村民作为土地承包权人和土地经营权人，对争议土地享有土地承包经营权，在与××王郢村签订土地流转合同后，焦岗湖镇王郢村村民将土地经营权进行流转，流转合同明确约定将争议土地以包租的方式流转给焦岗湖镇王郢村用于花田花海项目建设，后焦岗湖镇王郢村将包括本案争议的土地1855.7亩土地流转给淮南市法雅旅游文化发展有限公司。由此可见，贺维跃与××王郢村之间系合同关系、焦岗湖镇王郢村

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖04民终1453号上诉人（原审原告）：贺维跃，男，1951年8月17日出生，汉族，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：贺云飞（贺维跃儿子），男，1972年9月20日出生，汉族，住安徽省凤台县。被上诉人（原审被告）：法雅生态环境集团有限公司，住所地湖北省武汉市东湖开发区高新大道888号。法定代表人：徐海芹，系该公司董事长。上诉人贺维跃因与被上诉人法……