商品房预售合同纠纷 （2019）桂0108民初1245号
裁判要旨
恒大公司与农彩兴签订的案涉《南宁市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，双方当事人均应恪守和全面履行。 农彩兴未按照案涉《个人购房担保借款合同》约定向银行偿还贷款，导致恒大公司承担了保证责任，农彩兴的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 恒大公司诉请解除案涉《南宁市商品房买卖合同》，要求农彩兴返还涉案的2605号房，有合同及法律依据，本院予以支持。 合同解除后，因该合同所办理的商品房买卖合同登记备案和2605号房物权预告登记亦应进行相应的注销登记，恒大公司要求农彩兴予以协助，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下： 一、解除南宁盛世恒大房地产开发有限公司与农彩兴于2016年1月1日签订的合同编号YS01759899《南宁市商品房买卖合同》； 二、农彩兴于本判决生效之日起10日内向南宁盛世恒大房地产开发有限公司返还南宁市良庆区五象大道104-1号南宁恒大名都号房屋； 三、农彩兴于本判决生效之日起10日内协助南宁盛世恒大房地产开发有限公司到有关部门办理南宁市
摘要
南宁盛世恒大房地产开发有限公司与农彩兴商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0108民初1245号 原告：南宁盛世恒大房地产开发有限公司，住所南宁市良庆区五象大道**，统一社会信用代码91450100315997589B。 法定代表人：李春阳，该公司经理。 委托诉讼代理人：王婷，女，该公司员工。 被告：农彩兴，女，壮族，1984年3月7日出生，住广西，住广西武鸣县iv> 委托诉讼代理人：农彩丹，女……