返还原物纠纷 （2019）粤08民终3372号

本案中，梁卓除请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋，还请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊赔偿损失，故本案属物权保护纠纷，一审法院确定案由为返还原物纠纷不准确，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对梁卓上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据梁卓上诉请求的事实理由及霍珊珊的答辩意见，本案双方当事人二审争议的焦点问题是：关于梁卓是否有权请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋及赔偿损失的问题。梁卓主张其对涉案房屋享有权利，并据此请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋及赔偿损失，梁卓应对其主张的事实承担举证证明责任。首先，涉案房屋既不在以物抵债协议的抵债财产范围，也不在梁卓名下不动产权证的房产分户图范围，故不足以认定涉案房屋已经抵债给梁卓；其次，涉案房屋建设于以物抵债协议签订之前，由霍珊珊一直占有使用，即使该房屋位于不动产权证的宗地图的范围内，梁卓对涉案房屋历史情况显然知情，故不足以认定霍珊珊占有使用该房屋属无权占有；再者，目前尚无证据证明涉案房屋属合法建造，故不能认定该

本案中，梁卓除请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋，还请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊赔偿损失，故本案属物权保护纠纷，一审法院确定案由为返还原物纠纷不准确，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对梁卓上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据梁卓上诉请求的事实理由及霍珊珊的答辩意见，本案双方当事人二审争议的焦点问题是：关于梁卓是否有权请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋及赔偿损失的问题。梁卓主张其对涉案房屋享有权利，并据此请求湛江市赤坎区佩丽五金店、霍珊珊向其返还房屋及赔偿损失，

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终3372号上诉人（原审原告）：梁卓。委托诉讼代理人：庞志雄，广东朝胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霍珊珊。被上诉人（原审被告）：湛江市赤坎区佩丽五金店，住所地：广东省湛江市赤坎区海滨六路10号金环无线电厂招待所楼下第二间铺面内。经营者：黎坤。委托诉讼代理人：霍珊珊，基本情况同上。上诉人梁卓因与被上诉人湛江市赤坎区佩丽五金店、霍……