房屋买卖合同纠纷 （2019）黔03民终3676号

本案争议焦点为：一、《售房协议》的效力问题及法律性质？二、陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银是否应当按《售房协议》约定双倍返还定金并赔偿损失162840元？一、《售房协议》的效力问题及法律性质？陈宗政、罗升仙与陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银签订的《售房协议》系对陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银将来一定期限内出售一套房屋给陈宗政、罗升仙的事项形成的合意，该协议内容并未违反相关法律及行政法规禁止性、效力性规定，应为合法有效，对双方当事人产生约束力。结合“1.陈弟容作为陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银家庭成员代表对外签订拆迁补偿安置协议；2.陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银家庭出售房屋系林政良提议，且在签订协议后陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银一家人一直共同居住；3.案外人林乾英已于2003年结婚另居，婚后与林乾利共同赡养老人，且陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银家庭已将安置的15-2-6-1号房屋分配至林乾英名下。”的事实，可以推定陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银所持林政良、林乾英对签订《售房协议》并不知情的辩解理由与逻辑推理和日常生活经验不符，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

本案争议焦点为：一、《售房协议》的效力问题及法律性质？二、陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银是否应当按《售房协议》约定双倍返还定金并赔偿损失162840元？一、《售房协议》的效力问题及法律性质？陈宗政、罗升仙与陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银签订的《售房协议》系对陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银将来一定期限内出售一套房屋给陈宗政、罗升仙的事项形成的合意，该协议内容并未违反相关法律及行政法规禁止性、效力性规定，应为合法有效，对双方当事人产生约束力。结合“1.陈弟容作为陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银家庭成员代表对外签订拆迁补偿安置协议；2.陈弟容、林乾利、林政良、陈宗银家庭出售房屋系林政良提议，且在签订协

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终3676号上诉人（原审被告）：陈弟容，女，1954年4月5日出生，汉族，住贵州省仁怀市。上诉人（原审被告）：林乾利，男，1978年1月18日出生，汉族，住贵州省仁怀市。上诉人（原审被告）：林政良，男，1956年9月27日出生，汉族，住贵州省仁怀市。上诉人（原审被告）：陈宗银，女，1980年11月17日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被上诉……