农村建房施工合同纠纷 （2014）黔毕中民终字第1547号

被上诉人陈明学所修建的房屋是否存在质量问题。敖怀举一审中答辩称陈明学修建的房屋存在质量问题，并以此为理由抗辩陈明学要求支付工程款的主张，一审法院作出判决后敖怀举不服提起上诉的理由之一也称房屋质量存在问题。对此，一审法院在一审诉讼程序中已依法向敖怀举进行释明，其有权对房屋主体工程的质量申请司法鉴定，并指定了申请鉴定期限，但敖怀举未申请鉴定。相反，敖怀举在房屋修建完工后于2013年10月1日搬家入住，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”的规定，敖怀举就涉案房屋存在质量问题的抗辩理由本院不予以支持。 被上诉人陈明学是否按合同约定履行完义务及应如何处理。在一审法院2014年6月10日的庭审中，陈明学当庭表示其未完成的工程有1、一楼门面及二、三楼搓沙共46㎡；2、房屋清理；3、恢复楼梯间露筋问题。敖怀举对此予以确认。陈明学未完成的工程，敖怀举请第三人代替陈明学施工所支出的费用应从

被上诉人陈明学所修建的房屋是否存在质量问题。敖怀举一审中答辩称陈明学修建的房屋存在质量问题，并以此为理由抗辩陈明学要求支付工程款的主张，一审法院作出判决后敖怀举不服提起上诉的理由之一也称房屋质量存在问题。对此，一审法院在一审诉讼程序中已依法向敖怀举进行释明，其有权对房屋主体工程的质量申请司法鉴定，并指定了申请鉴定期限，但敖怀举未申请鉴定。相反，敖怀举在房屋修建完工后于2013年10月1日搬家入住，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)黔毕中民终字第1547号 上诉人（原审被告）敖怀举，男，1966年3月6日生，汉族，贵州省金沙县人，现住金沙县。 委托代理人曾宇，金沙县中心法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）陈明学，男，1971年9月9日生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。 上诉人敖怀举因与陈明学农村建房施工合同纠纷一案，不服贵州省金沙县人民法院(2014)……