建设工程施工合同纠纷 （2014）浙绍民终字第124号

依法保护当事人的合法权益。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，本案原、被告签订东沙头龙兴桥厂房施工协议，因原告作为承包人并无建筑施工资质，故原、被告签订的施工协议书，应认定为无效合同。本案的争议焦点之一是施工合同无效后，被告应否支付所涉工程工程款？原告要求被告支付剩余工程款，被告辩称原、被告签订的施工协议无效，且原告并未交付竣工验收合格的建设工程，被告不应支付工程款，已经支付的款项应由原告返还。原审法院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》之规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。本案所涉建设工程仍在实际建造过程中，尚未到竣工验收阶段，即被行政机关依行政职权予以拆除，此时原告作为承包人不可能交付竣工的建设工程，而行政机关拆除涉案建设工程是基于被告未经依法批准，擅自建造厂房的事实。被告作为施工协议的发包人，取得合法有效的土地使用权是其法定义务，现因被告未取得

依法保护当事人的合法权益。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效，本案原、被告签订东沙头龙兴桥厂房施工协议，因原告作为承包人并无建筑施工资质，故原、被告签订的施工协议书，应认定为无效合同。本案的争议焦点之一是施工合同无效后，被告应否支付所涉工程工程款？原告要求被告支付剩余工程款，被告辩称原、被告签订的施工协议无效，且原告并未交付竣工验收合格的建设工程，被告不应支付工程款，已经支付的款项应由原告返还。原审法院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》之规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第124号上诉人（原审被告、反诉原告）王某某。委托代理人（特别授权）洪某某。被上诉人（原审原告、反诉被告）丁某某。委托代理人（特别授权）严某某、陈某某。上诉人王某某因建设工程施工合同纠纷一案，不服浙江省绍兴县人民法院（2012）绍民初字第1828号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月14日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理……