赠与合同纠纷 （2017）粤17民终199号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”和第三十八条“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”的规定，本案中，伍美英与陈明开签订《房地产赠与合同》属于房地产转让行为，但经查案涉的讼争的土地使用权，其中土地使用权证号为东府国用（20××）第02××××2号和东府国用（20××）字第02××××5号的土地使用权已被依法查封，属于法律规定的不得转让房地产，另外，伍美英请求陈明开协助办理土地使用权证号为东府国用（19××）第0××××16，0××××27号、东府国用（19××）第0××××47，0××××48号、东府国用（20××）字第0××××88号和东府国用总字第字（19××）第00××××2/02××××4号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”和第三十八条“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”的规定，本案中，伍美英与陈明开签订《房地产赠与合同》属于房地产转让行为，但经查案涉的讼争的土地使用权，其中土地使用权证号

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终199号上诉人（原审原告）：伍美英，女，1969年12月7日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：陈厚全，男，1988年1月19日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：朱廷环，广东拓进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈明开，男，1969年4月16日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。上诉人伍美英因与被上诉人……