恢复原状纠纷 （2014）兵八民一终字第242号

本案争议的焦点是：一、上诉人捷安驾训公司是否应返还被上诉人石河子国资委位于石河子农产品交易中心的12000平方米土地及地上房屋6间并对12000平方米土地恢复原状；二、一审诉讼程序是否违反法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”上诉人与被上诉人之间的租赁合同已经解除，被上诉人主张上诉人返还租赁的土地及房屋并对土地恢复原状，符合法律规定，原审判决支持被上诉人该请求正确，应予维持。上诉人主张一审法院程序违法，本案应中止审理，等赔偿损失之诉审结后再行审理。根据法律规定，一个案件必须以另一案的审理结果为依据而另一案尚未审结的，应当中止诉讼。被上诉人是否违约应否承担赔偿责任，上诉人已另行通过诉讼予以解决，本案中，上诉人主张被上诉人应先行承担违约责任后再将租赁的土地及房屋返还被上诉人，没有法律依据，原审法院程序并无不当，上诉人该上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

本案争议的焦点是：一、上诉人捷安驾训公司是否应返还被上诉人石河子国资委位于石河子农产品交易中心的12000平方米土地及地上房屋6间并对12000平方米土地恢复原状；二、一审诉讼程序是否违反法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”上诉人与被上诉人之间的租赁合同已经解除，被上诉人主张上诉人返还租赁的土地及房屋并对土地恢复原状，符合法律规定，原审判决支持被上诉人该请求正确，应予维持。上诉人主张一审法院程序违法，本案应中止审理，等赔偿损失之诉审结后再行审

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵八民一终字第242号上诉人（原审被告）：石河子开发区捷安驾训有限责任公司。住所地：石河子开发区东六路**栋*号。法定代表人：毛斌。委托代理人：毛萍。委托代理人：ＸＸ，新疆瑞诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石河子市国有资产监督管理委员会。住所地：石河子市开发区党政服务中心*号楼***室。法定代表人：周甲银。委托代理人：王东盛，……