土地承包经营权纠纷 （2016）黔05民终3078号

本案的争议焦点是上诉人陈顺才之子陈毛毛与被上诉人陈贵才之子邹思斌于2002年10月21日签订的《地基协议书》是否有效？经查，上诉人陈顺才与被上诉人陈贵才之间系兄弟关系，双方对该《地基协议书》的真实性不持异议，该协议是陈顺才与陈贵之大哥陈长发拟写，陈毛毛和邹思斌代表各自的承包经营户签字而订立的，协议签订后，陈长发在场对双方调换的土地进行现场指认，互相调换了协议上约定的地块。在协议签订时，陈毛毛已满十八周岁，邹思斌未满十八周岁。关于陈毛毛是否能代表陈顺才承包经营户签订协议的问题。陈毛毛不是陈顺才承包经营户的户主，该户户主是陈顺才，陈毛毛依法不能代表陈顺才承包经营户签订《地基协议书》，其代表陈顺才承包经营户将廖家屋基之地调换给陈贵才承包经营户的行为，属于无权代理行为，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”之规定，该代理行为只有经过追认后才能发生法律效力。上述协议签订后，陈顺才对调地行为有意见，与陈贵才两户之间产生矛盾，后在陈顺才、陈贵才的共同亲戚夏路仙的

本案的争议焦点是上诉人陈顺才之子陈毛毛与被上诉人陈贵才之子邹思斌于2002年10月21日签订的《地基协议书》是否有效？经查，上诉人陈顺才与被上诉人陈贵才之间系兄弟关系，双方对该《地基协议书》的真实性不持异议，该协议是陈顺才与陈贵之大哥陈长发拟写，陈毛毛和邹思斌代表各自的承包经营户签字而订立的，协议签订后，陈长发在场对双方调换的土地进行现场指认，互相调换了协议上约定的地块。在协议签订时，陈毛毛已满十八周岁，邹思斌未满十八周岁。关于陈毛毛是否能代表陈顺才承包经营户签订协议的问题。陈毛毛不是陈顺才承包经营户的户主，该户户主是陈顺才，陈毛毛依法不能代表陈顺才承包经营户签订《地基协议书》，其代表陈顺才承

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔05民终3078号上诉人（原审原告）陈顺才土地承包经营户。诉讼代表人：陈顺才，男，1949年7月19日出生，汉族，农民，住贵州省赫章县。委托代理人（特别授权）黄康，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈贵才土地承包经营户。诉讼代表人：陈贵才，男，1952年8月15日出生，汉族，农民，住贵州省赫章县。委托代理人（特别授权）：黄应明，贵州……