财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终5964号

损害他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。根据双方陈述等证据足以认定，金盏东村村委会在未与胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川进行充分协商的情况下，对此前出具证明确认合法并被人民法院依法确认分割的房屋进行了拆除，对此金盏东村村委会构成侵权，应当承担赔偿责任。金盏东村村委会虽提交了土地证、村民代表决议等，但上述文件并不足以推翻此前金盏东村村委会出具的房屋合法性证明，且村委会、村民代表会议均无权认定违法建设，即使有权机关认定相关房屋系违章建设，也需要依法定程序拆除，金盏东村村委会自行拆除于法无据，一审法院对其相关抗辩意见不予采纳。胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川主张的建筑物损失。结合金盏东村村委会提交的村民代表决议等证据判断，双方对于被拆除部分的建筑面积基本无异议，一审法院考虑双方意见，酌情对被拆除建筑物的重置成新成本进行确定，并据此对胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川主张的该部分损失酌情予以支持。胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川主张的预期租金损失，因未提交充分证据，一审法院难以支持。胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川主张的房屋修复费用损失，未提交相应证据证明现存房屋因

损害他人财产的，应当恢复原状或折价赔偿。根据双方陈述等证据足以认定，金盏东村村委会在未与胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川进行充分协商的情况下，对此前出具证明确认合法并被人民法院依法确认分割的房屋进行了拆除，对此金盏东村村委会构成侵权，应当承担赔偿责任。金盏东村村委会虽提交了土地证、村民代表决议等，但上述文件并不足以推翻此前金盏东村村委会出具的房屋合法性证明，且村委会、村民代表会议均无权认定违法建设，即使有权机关认定相关房屋系违章建设，也需要依法定程序拆除，金盏东村村委会自行拆除于法无据，一审法院对其相关抗辩意见不予采纳。胡志华、李秀敏、胡文静、胡井川、胡海川主张的建筑物损失。结合金盏东村

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5964号上诉人（原审被告）：北京市朝阳区金盏乡金盏东大队村村民委员会，住所地北京市朝阳区金盏乡金盏东村。负责人：吴静，主任。委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭金浩，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡志华，男，1952年1月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：李秀敏，女……