确认合同无效纠纷 （2021）辽07民终1116号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，上诉人因与被上诉人民间借贷期满后，上诉人就到期债权与被上诉人签订《抵账协议》，被上诉人锦州佳德房地产开发公司将案涉富华逸墅小区东侧大门上方部分和该小区内10个车位抵顶给上诉人。双方签订的协议是双方真实意思表示，且该协议所指向的交付内容已经交付完毕，并无《中华人民共和国合同法》第五十二条所列合同无效的情形。在上诉人已经实际占有并使用两年多的时间内，并无任何组织和个人向上诉人主张抵顶债务的车位和大门上方的建筑物享有权利。上诉人现没有证据证明抵账的车位和大门上方的建筑物为小区公共部分。故一审法院对其确认协议无效的诉讼请求未予支持并无不当，本院亦不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，上诉人曹山已预交100元，由曹山负担。本判决为终审判决。审判长　刘　畅审判员　王　波审判员　孙延庆二〇二一年六月二十二日法官助理王

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，上诉人因与被上诉人民间借贷期满后，上诉人就到期债权与被上诉人签订《抵账协议》，被上诉人锦州佳德房地产开发公司将案涉富华逸墅小区东侧大门上方部分和该小区内10个车位抵顶给上诉人。双方签订的协议是双方真实意思表示，且该协议所指向的交付内容已经交付完毕，并无《中华人民共和国合同法》第五十二条所列合同无效的情形。在上诉人已经实际占有并使用两年多的时间内，并无任何组织和个人向上诉人主张抵顶债务的车位和大门上方的建筑物享有权利。上诉人现没有证据证明抵账的车位和大门上方的建筑物为小区公共部分。故一审法

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1116号上诉人（原审原告）：曹山，男，1965年3月23日出生，汉族，个体，住锦州市太和区。委托诉讼代理人：张砚峰，锦州市古塔区阳光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：崔晋，女，1969年9月14日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。被上诉人（原审被告）：锦州佳德房地产开发公司，住所地锦州市太和区解放西路220甲-83号。法……