共有物分割纠纷 （2018）沪01民终10957号
裁判要旨
被拆迁的房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人在给付拆迁补偿款时已经明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，则对居住补偿部分，承租人和同住人可以共同分割；对非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分。如果拆迁人在给付拆迁补偿款时未明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，利用该房屋进行经营的承租人或同住人，就整个补偿款可以适当多分。本案所涉本市XX路XX号房屋属于居住和非居住兼用，但动迁中该房屋32.34平方米均按照营业性质用房进行安置补偿，孙月芳作为该房屋内实际经营者，可就该补偿款适当多分。对于房屋折迁补偿款之外的其他补偿费，如停业补贴、设备移装费、搬家补助费等应归实际经营和使用房屋的孙月芳享有；奖励费、装修补贴、公房系数补贴等应归该户安置人员共同享有。被拆迁的XX路XX号房屋拆迁时在册户籍人口为孙某、丁某及孙月华与孙月芳、孙红、孙月明、韦丽莉等七人。考虑到该房屋居住和非居住兼用，现因孙月芳将房屋全部用于经营而使其他人员无法在该房屋内居住，故本案中其他人均可视作同住人，依法享有该房屋拆迁补偿利益。对于孙月芳、孙红抗辩孙月华主张其拆迁补偿利益
摘要
孙月华共有物分割纠纷一案二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终10957号上诉人（原审原告）：孙月华，女，1959年12月16日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：赵伟荣，上海济铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈美琳，上海济铭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙月芳，女，1956年4月4日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市。上诉人（原审被告）：孙红，女，1968年11月12……