民间借贷纠纷 （2019）豫1402执异93号
裁判要旨
不动产物权以登记为准，不登记不产生物权变动的效力。 梁园区法院(2009)商梁民初字第1444号民事判决书中判决朱保华对位于商丘市××路东侧铁路生活区家属院××楼××单元××楼××房产享有使用权。 被执行人朱保华仅对被查封房屋享有使用权，并未拥有所有权。 案外人从被执行人处购买房产后也未变更登记。 所以案外人不享有对查封房产的所有权。 对案外人的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：驳回案外人李庆忍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向商丘市梁园区人民法院提起诉讼。 审判长 郜运来审判员 仵胜楠审判员 董俊杰二〇一九年十一月十四日书记员 杨 雨 搜索“
摘要
张梅、朱保华民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1402执异93号案外人李庆忍，男，汉族，1965年1月17日出生，住山东省曹县。 委托代理人程传启，曹县聚宾法律服务所律师。 申请执行人张梅，女，汉族，1974年6月16日出生，住商丘市。 被执行人朱保华，男，1979年3月13日出生，住河南省夏邑县。 本院在张梅与河南峰鼎置业有限公司、朱保华民间借贷纠纷一案中，案外人李庆忍对本院查封了被……