房屋租赁合同纠纷 （2020）冀01民终11854号

原、被告于2019年4月1日签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同履行期间，原告（反诉被告）自2020年1月1日后一直未支付租金，构成违约，被告（反诉原告）主张解除与原告（反诉被告）的租赁协议，符合法律规定，予以支持。鉴于原告（反诉被告）于2020年6月23日收到反诉状，本院确定租赁协议解除的日期为2020年6月23日。关于原告（反诉被告）主张因停水电暖造成停业经济损失20000元，原告（反诉被告）提交的证人证言、通话录音显示因欠电费以及房租曾在一天内停水两次，但不能证明长时间停水，且该房屋一直由案外人实际经营，原告（反诉被告）也未提交因停水导致其实际损失的证据，故对原告（反诉被告）的该项主张，不予支持。关于原告（反诉被告）主张对其减免租金三个月，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条规定“承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人

原、被告于2019年4月1日签订的房屋租赁协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同履行期间，原告（反诉被告）自2020年1月1日后一直未支付租金，构成违约，被告（反诉原告）主张解除与原告（反诉被告）的租赁协议，符合法律规定，予以支持。鉴于原告（反诉被告）于2020年6月23日收到反诉状，本院确定租赁协议解除的日期为2020年6月23日。关于原告（反诉被告）主张因停水电暖造成停业经济损失20000元，原告（反诉被告）提交的证人证言、通话录音显示因欠电费以及房租曾在一天内停水两次，但不能证明长时间停水，且该房屋一直由案外人实际经营，原告（反诉被告）也未提交因停水导

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终11854号 上诉人（原审原告、反诉被告）：石家庄华源帅嘉臣经贸有限公司，住所地石家庄裕华区建设南大街**。 法定代表人：郭禄江，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林雯，该公司职工。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：河北省水利工程局，住，住所地河北省石家庄市裕华区建设南大街**/div> 法定代表人：王步新，该局局长。 委托诉讼……