财产损害赔偿纠纷 （2019）黑06民终3279号

我国合同法对于租赁法律关系有明确规定，王少才作为涉案房屋的承租人，具有妥善保管租赁物的法定职责。在其承租房屋期间，房屋发生火灾并导致财产损失。现并无充分证据表明导致火灾火生的遗留火种是谁产生的，但一审法院已经查明，王少才在租赁房屋堆放易燃杂物是造成火势迅速扩大、无法控制的原因，在此情况下，王少才并未尽到妥善保管租赁特的职责，不能免除其向房屋出租人王贵承担赔偿责任。关于王贵因此起火灾事故造成的财产损失情况，本院认为，已有生效鉴定报告对于王贵直接财产损失做出认定，对此双方当事人均无异议，应当作为王贵损失的认定依据，同时鉴定费用由王少才负担亦无不当。对于一审判决王少才赔付王贵一年租金损失2万元的认定，因系对双方租赁合同期满后的一年租金赔偿，火灾并不必然导致王贵产生此部分损失，一审判决无充分事实及法律依据，本院对此予以纠正，认定王少才无须向王贵赔偿此部分款项。综上所述，王少才的上诉请求部分成立，本院予以部分支持；一审判决认定事实清楚，但对损失数额判决不当，本院依法予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销黑龙江省大庆市龙凤区人民法院（2018）黑

我国合同法对于租赁法律关系有明确规定，王少才作为涉案房屋的承租人，具有妥善保管租赁物的法定职责。在其承租房屋期间，房屋发生火灾并导致财产损失。现并无充分证据表明导致火灾火生的遗留火种是谁产生的，但一审法院已经查明，王少才在租赁房屋堆放易燃杂物是造成火势迅速扩大、无法控制的原因，在此情况下，王少才并未尽到妥善保管租赁特的职责，不能免除其向房屋出租人王贵承担赔偿责任。关于王贵因此起火灾事故造成的财产损失情况，本院认为，已有生效鉴定报告对于王贵直接财产损失做出认定，对此双方当事人均无异议，应当作为王贵损失的认定依据，同时鉴定费用由王少才负担亦无不当。对于一审判决王少才赔付王贵一年租金损失2万元的认定

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3279号上诉人（原审被告）：王少才，男，汉族，现住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：赵秀伟，黑龙江新元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王贵，男，汉族，现住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：毛秀影，黑龙江鹤乡律师事务所律师。上诉人王少才因与被上诉人王贵财产损害赔偿纠纷一案，不服大庆市龙凤区人民法院（2018）黑0603民初2582……