房屋买卖合同纠纷 （2017）赣09民终1179号

该院作出的（2016）赣0902民初5001号生效民事判决书已经确认欧阳伟将其对钟甫圣的570000元债权转让给刘全良，以冲抵其尚欠刘全良的570000元债务，该债权转让行为完成后，刘全良应向钟甫圣主张权利。刘全良与张瑜、钟甫圣就债务如何清偿的问题签订了《房屋转让协议》及《房屋转让补充协议》，约定张瑜、钟甫圣将张瑜名下的位于秀江××单元××房（××中××室）抵偿570000元债务，钟甫圣、张瑜将房屋产权证办理到刘全良名下，过户手续在2016年6月30日前完成，钟甫圣、张瑜承诺保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍，保证无他人对此房屋产权主张权益。该协议系双方当事人真实意思表示，具有法律效力，刘全良、张瑜、钟甫圣均应履行约定的义务，但由于张瑜、钟甫圣早前将该房屋办理抵押登记给第三方，致使房屋无法在约定时间内过户给刘全良，且该房屋至今没能过户，张瑜、钟甫圣属于违约，造成协议不能实际履行，故该院对刘全良要求解除与张瑜、钟甫圣签订的《房屋转让协议》及《房屋转让补充协议》的请求，予以支持。钟甫圣应当向刘全良偿还借款570000元，因张瑜、钟甫圣系夫妻，该债务发生在张瑜、钟甫圣夫妻

该院作出的（2016）赣0902民初5001号生效民事判决书已经确认欧阳伟将其对钟甫圣的570000元债权转让给刘全良，以冲抵其尚欠刘全良的570000元债务，该债权转让行为完成后，刘全良应向钟甫圣主张权利。刘全良与张瑜、钟甫圣就债务如何清偿的问题签订了《房屋转让协议》及《房屋转让补充协议》，约定张瑜、钟甫圣将张瑜名下的位于秀江××单元××房（××中××室）抵偿570000元债务，钟甫圣、张瑜将房屋产权证办理到刘全良名下，过户手续在2016年6月30日前完成，钟甫圣、张瑜承诺保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍，保证无他人对此房屋产权主张权益。该协议系双方当事人真实意思表示，

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终1179号上诉人（原审被告）：张瑜，女，1972年6月13日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，系原审被告钟甫圣配偶。委托诉讼代理人：易惠新，江西华晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘全良，男，1954年5月5日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住宜春市袁州区。委托诉讼代理人：罗贤勇，江西同茂律师事务所律师。原审被……