确认合同无效纠纷 （2018）浙04民终819号
裁判要旨
秦满星以涉案房屋系其与邵冬梅的夫妻共同财产，邵冬梅擅自将该房产以低价转售他人，侵害了秦满星的合法权益为由提起诉讼，其法律基础在于秦满星系本案所涉房屋的所有权人。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。经审理查明的事实可知，邵冬梅取得涉案房屋所有权的时间为2017年1月10日，而秦满星与邵冬梅离婚判决的生效时间为2016年12月13日，即邵冬梅取得涉案房屋的所有权在其与秦满星婚姻关系解除之后。邵冬梅作为涉案房屋的所有权人当然有权处分自己名下的财产，故秦满星无权作为利害关系人对邵冬梅与邵明梅之间的《房屋买卖合同》提出异议，即秦满星作为一审原告提起诉讼，主体不适格，应予以驳回。至于在购买涉案房屋时，秦满星如存在出资的情况，可以离婚后财产纠纷另案提起诉讼，不属于本案审理范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
摘要
秦满星、邵冬梅、邵明梅等确认合同效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙04民终819号上诉人（原审原告）：秦满星，男，1987年6月3日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：史丹青，浙江君胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵冬梅，女，1989年10月1日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。被上诉人（原审被告）：邵明梅，女，1979年8月4日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。原审第三人：钱源，男，1……