确认合同无效纠纷 （2017）皖16民终2047号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明基本事实，涉案谯城区爬子巷65号15户房屋的所有人为第三人亳州房产公司，郭军生前租住在上述房屋内，对于上述房屋仅有居住权，无权出让该房屋，故被告博与郭军于2015年9月24日签订的买房协议无效。原告郭丽娜、郭飞作为郭军的法定继承人，在郭军去世后，有权以自己的名义起诉陈博。故对于被告陈博关于原告郭丽娜、郭飞不具有诉讼主体资格的辩称，应不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：郭军与被告陈博于2015年9月24日签订的《买房协议》无效。案件受理费80元，由被告陈博负担。本院查明的事实与一审无异。本院认为，综合当事人诉辩意见，本案的争议焦点为：郭丽娜、郭飞是否是本案的适格主体。郭丽娜、郭飞在起诉时称是郭军

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据本案查明基本事实，涉案谯城区爬子巷65号15户房屋的所有人为第三人亳州房产公司，郭军生前租住在上述房屋内，对于上述房屋仅有居住权，无权出让该房屋，故被告博与郭军于2015年9月24日签订的买房协议无效。原告郭丽娜、郭飞作为郭军的法定继承人，在郭军去世后，有权以自己的名义起诉陈博。故对于被告陈博关于原告郭丽娜、郭飞不具有诉讼主体资格的

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖16民终2047号上诉人（原审被告）：陈博，男，1990年1月18日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：孙明明，安徽谯城律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭小灵，安徽谯城律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郭丽娜，女，2005年11月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审原告）：郭飞，男，2008年7月28日……