合同纠纷 （2016）冀06民终1172号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，依法成立并生效，双方应按照合同的约定和法律的规定行使权利，履行义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，双方当事人在合同中约定了二期房款于2008年6月31日前交付，又约定了原告以贷款形式购房，应在接到被告通知十日内提供按揭贷款资料，30日内办理完毕银行贷款手续，否则应将余款在10日内以现金方式支付给被告，到期不能支付视为原告单方终止合同，有权扣除总房款1%的违约金等条款，而在履行过程中，原告只交纳了房款152526元和地下室款20296元，未在2008年6月31日前交付其余房款，也没有在2012年10月10日被告向原告发出通知后，至2012年11月27日被告正式解除买卖合同前，办理贷款手续，或向被告直接交付剩余房款，已违反双方对于购房款交付的约定，也违背了我国合同法关于合同履行的相关规定，构成违约行为，被告据此解除与原告之间的房屋买卖合同，符合双方的合同约定及相关法律规定，因此原告要求继续履行合同，被告向原告交付房屋的主张，不予支持，被告要求解除合同，并要求原告支付总房款1%违约金3080.52元的主张，本院予以

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，依法成立并生效，双方应按照合同的约定和法律的规定行使权利，履行义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，双方当事人在合同中约定了二期房款于2008年6月31日前交付，又约定了原告以贷款形式购房，应在接到被告通知十日内提供按揭贷款资料，30日内办理完毕银行贷款手续，否则应将余款在10日内以现金方式支付给被告，到期不能支付视为原告单方终止合同，有权扣除总房款1%的违约金等条款，而在履行过程中，原告只交纳了房款152526元和地下室款20296元，未在2008年6月31日前交付其余房款，也没有在2012年10月10日被告向原告发

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1172号上诉人（原审原告、反诉被告）高龙涛，现役军人。委托代理人徐岩，河北颜湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）保定市晨巍房地产开发有限公司。法定代表人陈威，该公司董事长。委托代理人张爱民，河北佳篷律师事务所律师。上诉人高龙涛因合同纠纷一案，不服河北省保定市莲池区人民法院（2015）北民初字第740号民事判决，向本院提……