合同纠纷 （2019）京03民初43号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《商品房买卖协议书》及《之补充协议》系中光公司与耀辉公司的真实意思表示且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《商品房买卖协议书》第六条关于中光公司的特别解除权约定，鉴于现阶段中光公司对该商品房的商业价值判断尚不明朗，因此双方理解并同意，本协议书签署之日起届满180天后，中光公司可根据自身经营需要对该等物业进行评估，并自主选择是否继续履行本协议书及《商品房买卖合同》（如签署）。无论何种原因如果中光公司选择不继续履行本协议书及《商品房买卖合同》（如签署），自中光公司的书面解除通知送达耀辉公司之日起10个工作日内，耀辉公司将中光公司已支付款项全部退还中光公司，并同时按照月利率2.5%的标准向中光公司支付资金占用费,在此期间，中光公司应无条件协助耀辉公司办理解除网签备案及退房手续。《之补充协议》亦约定，双方同意延长原协议履行期限，延长期限为自本补充协议签署之日起满三年。但中光公司有权根据原协议第六条，在本补充协议签署后随时行使特别解除权。故中光公司有权
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《商品房买卖协议书》及《之补充协议》系中光公司与耀辉公司的真实意思表示且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《商品房买卖协议书》第六条关于中光公司的特别解除权约定，鉴于现阶段中光公司对该商品房的商业价值判断尚不明朗，因此双方理解并同意，本协议书签署之日起届满180天后，中光公司可根据自身经营需要对该等物业进行评估，并自主选择是否继续履行本协议书及《商品房买卖合同》（如签署）。无论何种原因如果中光公司选择不继续履行本协议书及《商品房买卖合同》（如签署），
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民初43号原告：广州中光投资有限公司，住所地广州市越秀区麓湖路**麓湖明轩**。法定代表人：冼公华，执行董事。委托诉讼代理人：周小清，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王宁，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。被告：北京耀辉置业有限公司，住所地，住所地北京市朝阳区南磨房乡东四环中路**楼**iv>法定代表人：吴邦，董事长。……