房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3483号
裁判要旨
2013年5月8日，双方签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律的强制性规定，该合同依法有效。合同签订后，即对双方具有法律效力。合同生效后，双方均应当按照合同履行。冠蒙房产公司应当在合同的约定期限2014年12月16日内交付房屋，冠蒙房产公司应于2015年12月16日前为赵宗权办理产权登记手续。冠蒙房产公司阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司于2016年10月10日为赵宗权办理产权登记手续，合同约定办理产权登记手续的日期超出299天，冠蒙房产公司未能在合同约定的期限内办理产权登记手续，自买售人应当取得房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金，按照约定支付按已付款461615元的每日万分之一的比例,应支付给赵宗权违约金13802.29元。庭审时，冠蒙房产公司提供因政府有关部门对房地产开发项目有关内容进行政策重大调整，从而影响了办理房屋产权证，属于不可抗力，依法应予免责的观点及冠蒙房产公司提供赵宗权与阜阳市嘉祥房地产代理销售有限公司委托代理协议，称冠蒙房产公司与阜阳市嘉祥房地产代理销售有限公司无关
摘要
阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司与赵宗权房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3483号上诉人（原审被告）：阜阳临沂商城冠蒙房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区阜阳临沂商城B2座6楼，统一社会信用代码91341200570410191A（1-1）。法定代表人：顾凤伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈西顺，安徽风采律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娜，安徽风采律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:赵宗权，……