物权保护纠纷 （2021）粤01民终14069号

陈伟球是香港特别行政区居民，本案是涉港物权保护纠纷，应当参照涉外民事审判程序进行审理。涉案不动产在广州市海珠区，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十四条关于侵权责任，适用侵权行为地法律的规定，法院以中国内地法律作为裁判本案的准据法。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释。引起本案纠纷的法律事实是坤信公司、爱芽公司占有使用陈伟球的商铺，该事实持续于《中华人民共和国民法典》（下文简称《民法典》）施行后，故本案应当适用《民法典》的相关规定。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈伟球是涉案××商铺的所有权人，依法对××商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。坤信公司未经陈伟球许可，擅自拆除××商铺，并对外出租获得租金收益。依据《民法典》第二百三十五条、第二百三十八条的规定，坤信公司应当返还无权占有的××商铺，并赔偿陈伟球的损失。陈伟球确认坤信公司已于2021年2月8日返还商铺，且撤回要求坤信公司将××号铺间隔好并返还的诉讼请求。所以，本案争

陈伟球是香港特别行政区居民，本案是涉港物权保护纠纷，应当参照涉外民事审判程序进行审理。涉案不动产在广州市海珠区，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十四条关于侵权责任，适用侵权行为地法律的规定，法院以中国内地法律作为裁判本案的准据法。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释。引起本案纠纷的法律事实是坤信公司、爱芽公司占有使用陈伟球的商铺，该事实持续于《中华人民共和国民法典》（下文简称《民法典》）施行后，故本案应当适用《民法典》的相关规定。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14069号上诉人(原审被告)：广州坤信商场经营有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风西路140号二楼自编221房。法定代表人：陈志安。委托诉讼代理人：王明伟，广东威戈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈伟球，男，1959年11月2日出生，香港居民，住广东省广州市。委托诉讼代理人：梁雨田，广东经国律师事务所律师。原审被告（原审被告……