房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0192民初4797号
裁判要旨
原、被告于2016年8月19日签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，原告履行了交付房屋的义务，被告负有按照合同约定向原告缴纳租金的义务。 根据《商铺租赁合同》中的约定，被告不按时缴纳租金，原告有权收回商铺，终止合同并不退还押金，即当事人已约定解除合同的条件。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”和第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，原告在2018年7月21日通过短信要求被告在2018年7月23日前支付拖欠的租金30000元，若逾期则合同终止，而被告未在2018年7月23日前支付租金，其行为视为解除合同的通知到达对方且双方解除合同的条件已经成就，故应认定双方之间的租赁关系已于2018年7月24日已经解除。 关于拖欠的租金问题，被告何新云应按照10000元/月的标准向原告支付自2
摘要
朱雄与何新云房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0192民初4797号原告：朱雄，男，1989年6月15日出生，汉族，住湖北省武穴市沿江大道**，现住武汉市江夏区，被告：何新云，女，1970年1月7日出生，汉族，，住武汉市武昌区委托诉讼代理人：桑桂枝，女，，住武汉市武昌区第三人：黄慧玲，女，1995年11月19日，汉族，，住武汉市武昌区第三人：李艳玲，女，1984年11月5日，汉……