房屋买卖合同纠纷 （2017）川18民终761号

舒洪与雅都公司于2012年7月26日签订的《房屋转让协议》是双方间真实意思的表示，协议合法、有效。舒洪与雅都公司形成房屋买卖合同关系，按合同约定的履行顺序，先由舒洪向雅都公司支付房款189200元，后雅都公司向舒洪交房，在舒洪收房后再向雅都公司补足剩余购房款及办证费用，雅都公司为舒洪办理权属证书。现舒洪已在2012年8月13日向雅都公司交付预购房款189200元，雅都公司已于2012年9月取得房屋两证，于2012年10月解除该房抵押登记，按理应符合在2012年内向舒洪交房的条件。舒洪诉称雅都公司一直未向其交房，雅都公司辩称多次催收舒洪收房，双方各执一词，一审法院结合舒洪所购为商铺，其购买目的为经营使用或出租，在向雅都公司交付了可收房价款后，拒绝收房不具有理由，而雅都公司是雅都城市广场项目开发商，其涉案房屋为开发项目一部份虽取得权属证书，但涉及该房屋整体未投入使用，其辅助广场尚未建设完成，整体工程仍围以施工设施，未向公众投放，因此认定为雅都公司未向舒洪交房。双方协议中未约定雅都公司向舒洪的交房时间，至舒洪起诉时已交购房款时间长达四年余，期间舒洪找雅都公司多次协调均未达成处理意见，雅都公司

舒洪与雅都公司于2012年7月26日签订的《房屋转让协议》是双方间真实意思的表示，协议合法、有效。舒洪与雅都公司形成房屋买卖合同关系，按合同约定的履行顺序，先由舒洪向雅都公司支付房款189200元，后雅都公司向舒洪交房，在舒洪收房后再向雅都公司补足剩余购房款及办证费用，雅都公司为舒洪办理权属证书。现舒洪已在2012年8月13日向雅都公司交付预购房款189200元，雅都公司已于2012年9月取得房屋两证，于2012年10月解除该房抵押登记，按理应符合在2012年内向舒洪交房的条件。舒洪诉称雅都公司一直未向其交房，雅都公司辩称多次催收舒洪收房，双方各执一词，一审法院结合舒洪所购为商铺，其购买目的为

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川18民终761号上诉人（原审被告）：四川雅都酒店投资有限公司。住所地：四川省芦山县。法定代表人：王福华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李靖，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：舒洪，男，1978年2月25日出生，汉族，住四川省芦山县。上诉人四川雅都酒店投资有限公司(以下简称雅都公司)因与被上诉人舒洪房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省芦山县人民……