排除妨害纠纷 （2015）海南二中民一终字第462号

本案的争议焦点是：王广洲、杨泳对争议的土地、果树是否有合法的使用权；周庆取是否妨害了王广洲、杨泳的经营权。一、王广洲、杨泳对争议的土地、果树是否有合法的使用权问题。本案中，周庆取（甲方）和谢大题、张庆增（乙方）的承包合同是经过双方协商一致，共同签订的合同，双方在合同第四条明确约定：“在承包期内，乙方有权转让给他人承包管理，甲方不得干涉”，周庆取没有异议，并且合同已经履行，是合法有效的。王广洲、杨泳和谢大题、张庆增的《协议书》也是双方共同意思的表示，谢大题将其与周庆取签订合同中的一切权利义务转让给王广洲、杨泳，是转包合同关系，没有违反法律的规定。并且，王广洲、杨泳和谢大题、张庆增是2011年5月29日签订的转让《协议书》，周庆取长期居住在争议果园的房子里，可以推定其知道谢大题、张庆增将合同转包给王广洲、杨泳的情况。因此，王广洲、杨泳对争议的土地、果树有合法的使用权。二、周庆取是否妨害了王广洲、杨泳的经营权问题。2014年6月，王广洲、杨泳的工人到周庆取处缴交租金，周庆取以不认识王广洲、杨泳为由拒绝收取租金。在庭审中，周庆取也承认，因为他们不交租金，所以就不让他们经营。本案中，王广洲、杨泳

本案的争议焦点是：王广洲、杨泳对争议的土地、果树是否有合法的使用权；周庆取是否妨害了王广洲、杨泳的经营权。一、王广洲、杨泳对争议的土地、果树是否有合法的使用权问题。本案中，周庆取（甲方）和谢大题、张庆增（乙方）的承包合同是经过双方协商一致，共同签订的合同，双方在合同第四条明确约定：“在承包期内，乙方有权转让给他人承包管理，甲方不得干涉”，周庆取没有异议，并且合同已经履行，是合法有效的。王广洲、杨泳和谢大题、张庆增的《协议书》也是双方共同意思的表示，谢大题将其与周庆取签订合同中的一切权利义务转让给王广洲、杨泳，是转包合同关系，没有违反法律的规定。并且，王广洲、杨泳和谢大题、张庆增是2011年5月

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南二中民一终字第462号上诉人（原审被告）周庆取，男，黎族。委托代理人黄晓芬，海南瑞伊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王广洲，男，汉族。被上诉人（原审原告）杨泳，男，汉族。以上两位被上诉人的共同委托代理人邢孔忠，乐东黎族自治县天地法律事务所主任。原审第三人谢大题，男，汉族。原审第三人张庆增，男，汉族。委托代理人陈远树，男，汉族。上诉人周庆取……