离婚后财产纠纷 （2021）粤01民终9318号

伍伍某有征得岑岑某1同意，擅自与刘刘某请变更房屋份额，后又签订房屋买卖合同，将伍伍某份额转让给刘刘某上述行为已损害岑岑某1合法权益，刘刘某得该房屋不属于善意取得。岑岑某1先循法律途径确认伍伍某刘刘某上述变更和买卖行为无效，撤销相关的不动产登记手续后，恢复购买该房屋时的第一次登记状态，才能确认相应的所有权及其份额并办理不动产变更登记。岑岑某1接主张该房屋的所有权权属及要求伍伍某刘刘某助办理不动产变更登记，没有法律依据。遂判决：驳回岑岑某1诉讼请求。本案审理过程中，一审法院已向双方释明，本案涉及多套房屋，从今后双方管理、使用房屋等因素考虑，希望双方协商房屋归边处理，涉及补偿的，应积极协商房屋价值或申请法院评估。此后，岑岑某1一审法院申请，对广州市荔湾806房、广广东省肇庆市××区××花园××房价值进行评估。伍伍某有向一审法院提出房屋评估申请。2020年11月20日，深圳市国咨土地房地产资产评估有限公司广州分公司作出《房地产估价报告》，广州市荔湾806房在2018年1月3日的价值为7092162元，广广东省肇庆市××区××花园××房2018年1月3日的价值为651225元。岑岑某1付评估费2

伍伍某有征得岑岑某1同意，擅自与刘刘某请变更房屋份额，后又签订房屋买卖合同，将伍伍某份额转让给刘刘某上述行为已损害岑岑某1合法权益，刘刘某得该房屋不属于善意取得。岑岑某1先循法律途径确认伍伍某刘刘某上述变更和买卖行为无效，撤销相关的不动产登记手续后，恢复购买该房屋时的第一次登记状态，才能确认相应的所有权及其份额并办理不动产变更登记。岑岑某1接主张该房屋的所有权权属及要求伍伍某刘刘某助办理不动产变更登记，没有法律依据。遂判决：驳回岑岑某1诉讼请求。本案审理过程中，一审法院已向双方释明，本案涉及多套房屋，从今后双方管理、使用房屋等因素考虑，希望双方协商房屋归边处理，涉及补偿的，应积极协商房屋价值或

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9318号上诉人（原审原告）：岑某1，男，美国国籍，1962年4月27日出生。委托诉讼代理人：黄蕴仪，广东经国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：伍某，女，1967年7月27日出生，汉族，身份证住址广东省广州市。委托诉讼代理人：李靖维，广东敬思律师事务律师。原审第三人：伍某1，男，1970年5月30日出生，汉族，身份证住……