破产债权确认纠纷 （2021）苏13民申11号

原审认定环宇公司办公楼、车库及传达室（以下简称案涉房屋）系环宇公司建造正确，理由是：1.日新公司与环宇公司2006年10月23日签订土地使用权转让协议后，涉案房屋均由环宇公司申报审批、委托设计、组织建设、缴纳税费、办理土地使用权和房屋所有权登记。2.涉案工程于2006年10月开工，于2007年12月完工，而审计报告显示至2007年9月30日日新公司并无相关建设施工的支出。同时根据审计报告显示，至2007年9月30日，日新公司虽有7633653.51元资产，但货币资金仅为59462.17元，其余为货物及应收款。3.徐力生于2011年提起行政复议时主张环宇公司违法建造，应予拆除。徐力生该主张表明其认可涉案房屋系环宇公司建造。4.现有证据无法证明涉案房屋建造成本由日新公司支付。关于徐力生主张涉案房屋违建问题。根据物权房地一体原则，土地使用权及房屋所有权不可分离，清算组基于日新公司享有土地使用权从而认定涉案办公楼、车库及传达室归日新公司所有并无不当。涉案房屋原土地使用权证、房屋所有权证被撤销，系因徐力生与蒋克平就土地转让未达一致，而非建设工程未经审批违规建设。现环宇公司放弃主张房屋所有权，土地

原审认定环宇公司办公楼、车库及传达室（以下简称案涉房屋）系环宇公司建造正确，理由是：1.日新公司与环宇公司2006年10月23日签订土地使用权转让协议后，涉案房屋均由环宇公司申报审批、委托设计、组织建设、缴纳税费、办理土地使用权和房屋所有权登记。2.涉案工程于2006年10月开工，于2007年12月完工，而审计报告显示至2007年9月30日日新公司并无相关建设施工的支出。同时根据审计报告显示，至2007年9月30日，日新公司虽有7633653.51元资产，但货币资金仅为59462.17元，其余为货物及应收款。3.徐力生于2011年提起行政复议时主张环宇公司违法建造，应予拆除。徐力生该主张表明其

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏13民申11号再审申请人（原审原告）：徐力生，男,1943年1月18日生，住浙江省玉环市。委托诉讼代理人：张戈，江苏宏亮律师事务所律师。被申请人（原审被告）：宿迁市日新气体有限公司，住所地江苏省宿迁市经济开发区平安大道748号。诉讼代表人：肖冬、史玲，该公司清算组成员。被申请人（原审被告）：江苏环宇医疗器械有限公司，住所地江苏省宿迁市经济开发……