房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0524民初5586号
裁判要旨
被告与原告马永珍签订的《房屋买卖协议书》及与原告朱荣、周胜兰签订的《房屋买卖协议书》，虽没有房屋共有人即被告谌贻刚之妻朱霞的签字确认，但被告谌贻刚作为房屋共有人之一，亦系朱霞之夫，其将二人共有的涉案房屋出卖给原告及与原告签订房屋买卖协议的行为构成表见代理，故前述两份房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。 根据房屋买卖协议的约定，原告应向被告足额支付购房款，被告亦应在拆迁安置置换的房屋条件成就后将约定的出卖之房交付给原告方。 但原告在陆续支付被告购房款的过程中，被告却在原告方不知情的情况下将其拆迁之房提供抵押向农商银行贷款60万元，这损害了原告方的合法权益，且因被告方不能偿还所欠银行的债务，提供抵押的拆迁之房所对应的拆迁安置置换房屋被法院强制拍卖以用于偿还被告方所欠银行的债务，致使不能实现原、被告双方签订房屋买卖协议的合同目的，故原告要求解除双方签订的房屋买卖协议的主张，本院依法予以支持。 关于原告方要求被告退还已付购房款54万元的主张，原告虽提供由被告出具的4张收条及1份《承诺书》载明的收款金额共计为54万元，但被告辩称落款日期为2013年12月18日即签订房屋买卖协议当日出具的收条载
摘要
马永珍、朱荣等与谌贻刚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0524民初5586号 原告：马永珍，女，1960年8月9日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告：朱荣，男，1984年7月10日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告：周胜兰，女，1990年11月18日出生，汉族，住贵州省织金县。 三原告委托诉讼代理人（特别授权）：付邦祥，男，贵州稚璜律师事务所律师。 三原告委托诉讼代理人：周瑞鹏，男，贵州……