申请执行人执行异议之诉 （2021）辽05民终883号

本案的争议焦点在于孙伟是否具有排除涉案房屋执行的民事权益，对此孙伟提供相关证据证明孙伟系涉案房屋的出资人和实际使用人，虽然孙伟与史铭迪曾达成口头买卖房屋协议，但双方并未实际履行，口头协议对双方没有约束力，涉案房屋的权利人仍然是孙伟而非史铭迪，故孙伟的诉讼请求应予保护；而辽阳大型钢管经营部的辩解意见无事实和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条一款之规定，判决：不得执行坐落于本溪市明山区房屋。案件受理费7220元，由辽阳大型钢管经营部负担。 本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。 另查明，本案诉争房产现并未登记在史铭迪名下，而是本溪市佳丽房地产开发有限公司名下。 本院认为：本案中，辽阳大型钢管经营部因与史铭迪之间的债务关系而申请查封案涉房产。但是，因案涉房产现并未登记在史铭迪名下，并非史铭迪名下资产，而孙伟为证明其为案涉房屋权利人，提供了购房定单、交纳房款的收款收据，以及交纳专项维修资金、物业管理费、电梯费、电费、数字电视费等费用的凭据，这些证据足以证明孙伟系案涉房屋权利人，故其享有足以排除强制执行的民事权益。辽阳大型钢管经营部主张执行案涉房屋缺乏事实和

本案的争议焦点在于孙伟是否具有排除涉案房屋执行的民事权益，对此孙伟提供相关证据证明孙伟系涉案房屋的出资人和实际使用人，虽然孙伟与史铭迪曾达成口头买卖房屋协议，但双方并未实际履行，口头协议对双方没有约束力，涉案房屋的权利人仍然是孙伟而非史铭迪，故孙伟的诉讼请求应予保护；而辽阳大型钢管经营部的辩解意见无事实和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条一款之规定，判决：不得执行坐落于本溪市明山区房屋。案件受理费7220元，由辽阳大型钢管经营部负担。 本院经审理查明的事实与一审认定的事实一致。 另查明，本案诉争房产现并未登记在史铭迪名下，而是本溪市佳丽房地产开发有限公司名下。

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终883号 上诉人(原审被告)：辽阳大型钢管经营部，住所地辽宁省辽阳市南郊路16号。 法定代表人：邹泽斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：洪延福，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：韦长清，辽宁湘辉律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：孙伟，女，汉族，1942年7月1日出生，住址辽宁省本溪市明山区。 委托诉讼代理人：王理，辽宁平正律师……