物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初43595号
裁判要旨
天津市泷润投资有限公司与天津君谊物业发展有限公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效，2018年8月23日天津君谊物业发展有限公司名称变更为本案原告天津华世安物业有限公司，天津君谊物业发展有限公司的权利义务由原告承继，因此该合同对原告和被告均有约束力，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。 合同约定:合同期限自2010年5月31日开始,至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。 物业管理服务费为住宅按建筑面积每月每平方米0.75元的价格交纳，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米0.45元的标准由业主交纳。 业主应于每月25日前交纳当月物业费，逾期交费者，从逾期之日起按应交物业管理服务费的万分之五交纳滞纳金。 合同签订后，原告依约为小区业主提供了物业管理服务，并就被告拖欠的物业费通过在小区内张贴公告以及寄送催缴函的方式向被告进行了书面催收，有权依据物业管理服务合同向小区业主收取物业管理服务费；被告已确认并承诺遵守,故对于原告诉请要求被告缴纳的物业服务费，本院予以支持。 根据被告抗辩，经本院查实，在原告为涉案小区提供服务期间
摘要
天津华世安物业有限公司与刘桂影物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初43595号原告:天津华世安物业有限公司，住所地天津市北辰区北仓镇长瀛御龙湾新都会广场****。 法定代表人：边学兰，职务经理。 委托诉讼代理人：潘文利，该公司职员。 被告:刘桂影，女，1978年11月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津华世安物业有限公司与被告刘桂影物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案受理……