返还原物纠纷 （2013）沈中民二终字第2312号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告刘艳昆经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。本案中原告与被告刘艳昆签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示，应视为合法有效。现原告要求四被告立即腾房的诉讼请求事实清楚，理由正当，证据充分，予以支持。至于原告要求被告给付其房租款等损失，原告未向法庭提供合法有效的证据，故原审法院不予支持。关于被告刘同福、张秀珍、刘启祥抗辩称被告刘艳昆无权处理该争议房屋，由于三被告未向法庭提供证据，故三被告的抗辩理由不能成立。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决：一、被告刘艳昆、刘同福、张秀珍、刘启祥于本判决发生法律效力之日起30日内将位于沈阳市于洪区南阳湖街7-6号212号房屋腾出，交给原告张丽娜；二、驳回原、被告其他诉讼请求。宣判后，上诉人刘同福不服原判，向本院提出上诉，请求：1

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告刘艳昆经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。本案中原告与被告刘艳昆签订的二手房买卖合同系双方真实意思表示，应视为合法有效。现原告要求四被告立即腾房的诉讼请求事实清楚，理由正当，证据充分，予以支持。至于原告要求被告给付其房租款等损失，原告未向法庭提供合法有效的证据，故原审法院不予支持。关于被告刘同福、张秀珍、刘启祥抗辩称被告刘艳昆无权处理该争议房屋，由于三被告未向法庭提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）沈中民二终字第2312号上诉人（原审被告）：刘同福，男，1952年8月11日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：张丽娜，女，1980年12月25日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：侯铁男，沈阳市沈河区天海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘艳昆，女，1979年5月2日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。原审被告：张秀……