房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0211民初3896号
裁判要旨
恒大公司与刘静、吴华签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容亦不违法，合法有效，双方均应依约履行。 刘静、吴华已按合同约定支付全额购房款，恒大公司却未根据合同约定期限交付房屋，构成违约，根据合同约定，刘静、吴华有权解除合同，恒大公司亦同意解除合同，故本院对刘静、吴华主张解除案涉案涉买卖合同的诉讼请求予以支持。 案涉买卖合同解除系因恒大公司逾期未交付商品房所致，故刘静、吴华要求恒大公司返还已支付的首付款1206133元及相应利息、以及向招商银行归还的贷款本息，该诉讼请求于法有据，本院予以支持，其中首付款利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，向招商银行归还的贷款本息以招商银行于恒大公司实际履行当月出具的还款明细清单为准。 招商银行剩余的贷款本息，由恒大公司代原告偿还，具体金额以招商银行实际履行当月出具的明细为准。 关于违约金问题，因刘静、吴华所受的高于双方约定违约金数额的损失已得到本院支持，故对违约金请求本院不予支持。 关于案涉房屋的抵押登记涤除手续，招商银行明确在收到剩余贷款本息后愿意配合办理抵押登记的涤除手续，本院予以确认。 关于撤销案涉合同的备案登记问题，原被告双方均同
摘要
招商银行股份有限公司厦门分行、厦门恒大置业有限公司、吴华等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0211民初3896号 原告：刘静，女，1984年6月24日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告：吴华，男，1984年10月28日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托代理人：梁奕峰、梁堃杰，福建达业律师事务所律师。 被告：厦门恒大置业有限公司，住所地厦门市集美区后溪孙坂北路800号科技楼658室之一。 法定代表人：胡永旭……